Note legali

Editore

Ragione sociale

Viager Genève Sàrl

Indirizzo in Ticino

Via Nassa 00, 6900 Lugano, Svizzera

Telefono

+41 91 000 00 00

E-mail

info@nuda-proprieta.ch

Numero IDE

CHE-000.000.000 — iscritta a Registro di commercio. L'iscrizione è pubblica e la può controllare lei stesso su zefix.ch, il registro federale delle imprese.

Responsabile della pubblicazione

La direzione di Viager Genève Sàrl, all'indirizzo qui sopra. I dati completi dell'impresa sono nell'impressum.

La nostra attività, in una frase

Compriamo, a nome nostro e per conto nostro, la nuda proprietà di immobili situati in Svizzera: il venditore si riserva l'usufrutto della sua abitazione e continua ad abitarci. Non siamo un'agenzia immobiliare, non esercitiamo mediazione per conto di terzi, non pubblichiamo annunci e non incassiamo alcuna provvigione dai venditori.

Base legale:LFid art. 1 cpv. 1 e art. 4

Hosting

Il sito e la banca dati delle richieste sono ospitati su server situati in Svizzera o nell'Unione europea, mai negli Stati Uniti. Il nome del fornitore di hosting e il luogo esatto del server glieli comunichiamo su semplice richiesta, al telefono o per iscritto, e sono scritti nel fascicolo che consegniamo prima di qualsiasi incontro.

Il sito non carica nulla da server diversi dal nostro: nessun carattere tipografico remoto, nessuna mappa incorporata, nessun pulsante di rete sociale, nessuna finestra di conversazione automatica. Quello che legge qui arriva da qui.

Limiti di responsabilità

Questo sito non è un'offerta

Nulla di quanto è pubblicato qui — il risultato del calcolatore compreso — costituisce una proposta contrattuale ai sensi degli articoli 3 e seguenti del Codice delle obbligazioni, né una promessa di prezzo. Una nostra offerta è sempre scritta, datata, firmata, consegnata su carta, e resta valida e invariata trenta giorni. Finché non ha quel documento in mano, non ha un'offerta.

Base legale:CO art. 3 segg.

Nessun diritto di revoca dopo la firma: glielo diciamo prima

Sulla vendita di un immobile il diritto svizzero non prevede alcun diritto di revoca: la norma che dà sette giorni di ripensamento copre soltanto le cose mobili e i servizi, non gli immobili. Firmato l'atto pubblico notarile, la vendita è fatta.

È il motivo per cui i trenta giorni di validità della nostra offerta e la regola «mai firma il giorno stesso» sono scritti nella Carta dei nostri impegni: la legge quel tempo non glielo dà, e ce lo diamo noi per iscritto.

Base legale:CO art. 40a cpv. 1

Che cosa garantiamo sul contenuto

Verifichiamo ogni cifra e ogni riferimento di legge prima di pubblicarli, e citiamo la fonte accanto. Le regole fiscali però sono cantonali e cambiano, e cambia anche la prassi degli uffici. Non possiamo quindi garantire che un'informazione resti esatta all'infinito, e non rispondiamo delle decisioni prese sulla sola base di questo sito senza aver sentito un notaio.

La vendita di un immobile — e la riserva di un usufrutto — si fanno per atto pubblico notarile e con l'iscrizione a Registro fondiario. È il notaio che redige e verifica l'atto, non questo sito.

Base legale:CO art. 216 cpv. 1; CC art. 657 cpv. 1 e 745 segg.

Segnalare un errore

Se trova un errore su questo sito ce lo scriva a info@nuda-proprieta.ch o ci telefoni allo +41 91 000 00 00. Correggiamo e indichiamo sulla pagina la data della correzione. Vale anche per gli errori che giocano a nostro favore.

Link verso altri siti

Quando rimandiamo a un sito che non teniamo noi — il registro federale delle imprese, una legge cantonale, Pro Senectute — non rispondiamo del suo contenuto né della sua raggiungibilità. Non pubblichiamo alcun link a pagamento e non riceviamo niente da nessuno per mandarla da qualche parte.

Diritto applicabile e foro

L'uso di questo sito è retto dal diritto svizzero. Per ogni controversia che ne derivi il foro è alla sede di Viager Genève Sàrl, fatti salvi i fori imperativi previsti dalla legge, in particolare quelli a favore dei consumatori.

I contratti di vendita, invece, non si concludono su questo sito: si firmano dal notaio che sceglie lei, ed è l'atto pubblico notarile — non questa pagina — a regolare i rapporti fra noi.

Pagina aggiornata il 22 settembre 2026